전세 보증금 역전세 반환 대출 / 특례반환보증 가입 방법

 

 

 

 

 

 

역전세 반환대출이란?

역전세로 인해 임차인의 전세 보증금 반환이 어려운 임대인(집주인)을 대상으로 23년 7월 27일 부터 대출 규제를 완화해주는 정책입니다.

요즘 역전세로 인해서 사건 사고가 너무나 많은데 전세보증금을 지켜주는 특례반환보증에 대해서 포스팅을 합니다. 가입방법 및 보증 요건 등 자세히 알아보세요.

 

 

특례반환보증이란?

역전세 반환대출을 받은 임대인의 후속 임차인을 보호하기 위한 전세보증금반환보증 특례 상품입니다.

역전세로 인해 보증금이 줄어들거나 다음 임차인을 맞추기 어려워 기존의 임차인에게 전세보증금을 반환해 줄 여력이 힘든 임대인, 즉 집주인에 대해서 대출 규제를 완화해 주는 제도 입니다.

후속 임차인이 특례보증에 가입하고 임대인이 보증료를 납부하는 방식은 7월 27일 부터 HUG 홈페이지에서 신청이 가능합니다. HUG 각 영업지사에서도 가능하빈다.

또한, 임대인이 가입도 하고 보증료도 납부하는 방식은 8월 중으로 출시 될 예정입니다. 특례보증의 경우 지역별 전세보증금 상한은 없습니다.

 

보증책임

임대차계약기간 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지며, 전세 계약서상의 보증금 전액으로만 가입이 가능합니다. 

 

보증신청인

역전세 반환대출을 받은 임대인 또는 후속 임차인은 신청이 가능합니다. 위에 잠깐 말씀드렸듯 임차인이 가입할 수도 있으며 임대인이 직접 가입할 수도 있습니다. ( 임대인 가입 8월 출시 예정 )

 

보증요건

보증을 받기 위해서는 임대인이 역전세 반환대출을 받았어야하며, 임대인이 대출 실행 후 1년 이내에 체결 된 전세계약이어야만 합니다. ( 임대인이 보증료를 납부할 것 )

 

보증료율

아파트 : 연 0.13%

아파트 외 : 0.15%

보증료 할인 및 할증 적용 없음.

 

이번 특례반환보증 대출 상품은 기존 임차인의 전세보증금이 무리 없이 반환될 수 있도록 지원하며, 그 뒤로 입주하는 후속 임차인도 보증금 반환 걱정 없이 전세 집을 구할 수 있도록 하는 시작이라고 하며, 더 다양한 방법을 추가적으로 발표 할 예정이라고 합니다. < 끝 >

 

 

전세보증금반환보증 자세히 알아보기

 

 

 

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