알아보자 부동산 (42)

2021년 확 바뀐 취득세 ( with 지병근 세무사 )

부동산의 관심이 높으신 분들은 아마도 많은 카카오톡 단톡방에 들어가 계실듯 합니다. 저 역시도 지대한 관심을 가지고 있는바, 4개의 부동산 관련 단톡방에 들어가 있네요~ 단톡방을 보고 있으면 부동산 관련 수많은 유익한 정보들이 공유중인데요, 솔직히 일부는 쓰잘데기 없는 내용들도 많으며 왜곡된 정보들도 참 많습니다. 특히나 세금관련 내용은 약간씩 틀린 내용들이 공유되기도 하지요. 뭐 이런 것도 어찌보면 아주 당연한거죠. 부동산정책을 하도 손을 대놔서 누더기가 되어 있으니 뭐... 관련업 종사자 분들도 굉장히 어수선할수밖에요.. 아무튼, 개인적으로 참 이해하기 쉽고 보기 좋게 정리된 취득세 관련 내용자료를 공유해보려 합니다. 현재 세무법인 가감 대표세무사로 계신 지병근 세무사님의 자료임을 먼저 말씀드립니다...

더 읽기

[ 청주 분양 소식 ] 오창 반도 유보라 7월 분양 예정 소식

오창 반도 유보라 기본정보 대지위치 : 충청북도 청주시 오창읍 각리 639-4 건축규모 : 지하4층~지상25층 총8개동 세대수 : 총 572세대 ( 일반분양 241세대 ) 평형별 세대수 : 59㎡ 250세대 / 74㎡ 74세대 / 84㎡A~B 각 74세대 / 84㎡C 100세대 입주시기 : 2024년 5월 예정 오창 반도 유보라 분양일정 입주자모집공고 및 견본주택 오픈 : 2021.7.9(금) 특별공급 접수 : 2021.7.19(월) 당첨자 발표 : 2021.7.28(수) 계약체결 : 2021.8.9(월)~2021.8.11(수) 입주자 모집공고는 당사 홈페이지( www.ochang-ubora.com )를 통해서 확인 가능하며, 특별 공급 접수는 한국부동산원 청약홈( www.applyhome.co.kr )..

더 읽기

청주 동남지구 호반 써밋 - 브룩사이드 2월 오픈 예정 ( 분양소식 )

청주 동남지구 B8블럭에 위치한 호반 써빗 브룩사이드 분양 및 모델하우스 오픈 예정 소식입니다. 동남지구에서도 코너자리 바로 옆이고 건너편의 방서지구의 중흥S클래스와 센트럴자이를 마주하고 있어서 위치적으로 선호도가 높은 곳이라는 평들이 많습니다.청주는 현재 조정대상지역으로 묶여있으나 분위기는 여전히 혹은 앞으로 좋은 곳으로 보여집니다. 청주 동남 호반 써밋 분양 정보위치 : 청주 동남지구 B8블록규모 : 지하2층~지상25층세대수 : 총 1,215세대74A-351세대 / 74B-48세대 / 84타입-64세대 동남지구 내 단일 블록 최대규모 전세대 남향위주 배치, 4베이구성 청주 호반 써밋 위치 조건- 청주1,2,3순환도로 및 고속도로 근접- 뛰어난 교통환경이 받쳐줌- 초,중,고 전부 도보 통학권- 하나로마..

더 읽기

청주 가경 아이파크 5차 특별공급/일반공급1순위 청약 경쟁률

핫하디 핫한 청주 가경 아이파크 5차 일반공급 1순위 청약일이 어제였죠. 그제는 특별공급...청주가 조정지역으로 묶이지 않았다면 아마 엄청난 인파가 몰렸을텐데요, 묶였다 해도 많은 청약통장이 몰렸습니다. 2만개가 넘었네요. 일반적인 경우라면 그냥 뭐 그럭저럭한 갯수 아니냐 하실 수 있지만 묶여 있는 청주에서 저 정도 수량이 몰린거면 대단한겁니다. 자격이 되는 사람들이 예전만큼 많이 없었을텐데 말이죠. 아무튼 용광로처럼 뜨거운 청주 가경 아이파크 5차 특별공급 및 일반공급 1순위 청약결과 및 경쟁률 포스팅 해봅니다. 특별공급 청약결과 다자녀가구,노부모부양,기관추천의 경우 대충 얼핏봐도 2~3대1 수준으로 비교적 낮은 경쟁률로 보입니다. 신혼 부부 특공도 많이 몰렸네요. 생애최초의 경우 84.87 타입 해당..

더 읽기

2021년 바뀌는 조세제도 ( 세금 )

■ 종합부동산세 개정부부 공동명의 1주택자가 1세대 1주택자 신고 허용 이에 부부가 각자 ①총 12억원을 공제 받는 방법과 ②9억원을 공제 받은 후 고령자,장기보유특별공제 혜택을 받는 방법 중 유리한 쪽 하나를 선택 가능. ■ 착한 임대인 세액공제 확대 적용임대료 인하액의 50% > 임대인의 소득세,법인세에서 공제 2021년 6월 30일까지 연장. ■ 육아휴직 복직 공제 확대육아 휴직자의 보다 원할한 복직을 위해육아휴직 복직자를 채용한 경우, 중소기업은 인건비 지급액의 30% 공제.기존 10%에서 30% 확대 ■ 법인세 개정2021년 부터는 법인 결손금을 이월사업연도 소득에서 공제할 수 있는 기간이10년에서 15년으로 확대.2020년 이후 발생한 결손금 부터 적용. ■ 간이과세자 기준금액 변경① 간이과세..

더 읽기

청주 가경 아이파크 5차 청약 일정 및 사이버 모델하우스 오픈, 입주자 모집공고

가경 아이파크 5차 모델하우스 사전 방문 예약을 성공했다고 떠들썩하게 포스팅을 했건만..... 역시나 2020년은 코로나 때문에 뭐가 안되는구나... 15일 오전에 접속 시도만 30분을 넘게 해서 간신히 잡았는데 아이파크 측에서 문자가 왔네요. 견본주택은 개관하지 않으며 오로지 사이버견본주택으로만 관람이 가능하다고요... 하아 근데 어찌 포스팅 후 하루만에... 31일에 예약이 되었던 저로서는 많이 아쉽네요. 어쩔수 없지요 사회적 거리두기 2단계 행정명령에 의거한 조치이니깐요.아무튼 오늘은 조정이던 안조정이던 아무런 상관이 없이 엄청나게 핫한 청주 가경 아이파크 5차 청약일정 및 사이버 모델하우스 관련 포스팅 해봅니다. ＞ 청주 가경 아이파크 5차 청약일정※ 특별 공급 청약 : 20년 12월 28일(월)..

더 읽기

평택지제역자이 내년 1월 중 분양예정 ~

또 하나의 핫한 분양 소식입니다. 평택 영신도시개발지구 A-3블럭에 1천여세대가 들어오는 대단지 평택지제역자이~! 평택지제역자이는 이름에서도 바로 확인되듯이 역세권 프리미엄을 기본적으로 안고 시작하기에 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있다.도보로 SRT와 1호선 지제역 이동이 가능하며, SRT를 통해서 동탄신도시까지 10분이내면 이동이 가능한 우수한 교통망이 최장점이다. 그뿐아니라 학교 및 편의시설 근접함은 두말하면 입아프며, 삼성전자 평택캠퍼스 등 풍부한 배후 수요도 받쳐주기에 실수요자 및 외지 투자자들에게 관심을 받고 있다.내년 1월 중에 모델하우스 (견본주택)를 오픈할 예정이라고 하며, 구체적인 내용을 알아본다. ＞평택지제역자이 간략정보위치 : 평택 영신도시개발지구 내 A3 블록규모 : 지하2층~지상2..

더 읽기

청주 가경 아이파크 5차 모델하우스 사전 방문 예약 성공~!

남들은 잘만 되는게 왜 나만 안되는 것인가.... 아닌가 다 잘 안되는 것인가.... 아무튼 지인이 건네주신 청주 가경 아이파크 5차 견본주택 사전 방문 예약하기 사이트 링크가 오전 내내 안열리다가 점심때쯤 열렸네요. 접속해 보니 사이트가 왜 안열렸는지도 금방 알게 되었고, 왠만한 날은 전부 다 방문예약이 종료가 되었더군요... 와, 청주 가경 아이파크 5차 관심이 정말 대단합니다. 아이파크 5차뿐만 아니라 그냥 청주 아이파크가 무지하게 핫 하네요. 아시는 분들은 다 아시겠지만 단톡방에서도 아이파크의 열기는 실로 대단한 중 입니다. 12월 18일 부터 방문 예약 가능.가경 아이파크 5차 모델하우스 사전 방문 예약은 오늘(15일)부터 가능하며, 18일 부터 방문을 시작한다고 합니다. 견본주택 방문 예약 :..

더 읽기

너만 모르는 부동산 신조어 2 ~ 부린이를 위한 부동산 용어

부동산 용어들도 시기마다 뭐가 새로운 용어들이 나타나는거 같습니다. 사실 거의 줄임말들이죠~어느 한 지역이 핫하면 그 지역 관련 용어들이 생겨나고, 분양권이 핫하면 분양권 관련한 용어들이 나타나고~ 저 역시 부동산에 관심이 많은 1인 으로써 여러 단톡방에 속해있다보니 많은 내용 및 용어들을 접하는데도 가끔 낯설은 용어들이 보이네요. 아직 부린이이기에~ 제가 속해 있는 여러 단톡방에서 공유되고 있는 부동산 신조어 포스팅 해봅니다. 참고로 부동산 신조어 포스팅은 두번째에요~ 첫 포스팅은 맨 아래 링크 걸어놓겠습니다. ▶ 분양관련 줄임말모하 : 모델하우스 피 : 프리미엄초피 : 초반 프리미엄마피 : 마이너스 프리미엄무피 : 無피줄피 : 줄을 프리미엄 주고 구입 ( 여기서 줄은 잔여세대 선착순 계약시 모델하우스..

더 읽기

진천 충북혁신도시 동일하이빌 청약자격 및 일정 안내

진천 충북혁신도시에서도 직주근접성이 좋은 동일하이빌 파크테라스 아파트가 12월 분양 소식에 많은 실거주 및 외지 투자자들에게 관심을 받고 있습니다. 동일하이빌은 11개의 공공기관이 입주한 지역에 자리잡고 있으며 신규 아파트로서 마지막 민간 일반분양 아파트라는 점에서 충북혁신도시 내 아파트 중에서도 관심이 많이 쏠리는 듯 합니다. 또한 선호도 높은 중대형 평형으로 구성되어서 더더욱~ 여러가지 관심을 끌 만한 이슈들이 많은 동일하이빌 파크테라스 입니다. 청약자격 및 일정 내용 포스팅 해봅니다. √ 청약자격 1순위 ( 입주자 모집 공고일 기준 )전국에 거주하는 자 ( 경쟁시 진천,음성 거주자 우선 ) 청약통장 가입기간 6개월 이상 경과거주지역별 청약예치금 충족자만 19세 이상 세대원 또는 세대주무투잭 또는 1..

더 읽기

탕정 호반 써밋 사이버 견본주택 오픈 예정 및 청약일정 문자 왔네요~

전국이 마찬가지겠지만 비규제지역인 천안,아산은 특히 더 핫한듯 하네요. 몇일전 작성한 탕정 호반 써밋 분양 관련 포스팅이 일일 조회수가 어마어마 하더군요. 저도 많이 관심가지만 다른 이들도 마찬가지인가 봅니다. 탕정 호반 써밋이 코로나 19로 인해 사이버 견본주택을 오픈한다고 방금 문자가 띵동 하고 왔는데, 그 내용 포스팅 해봅니다. ■ 12월 11일(금) 사이버 견본주택 오픈 (예정)!!!사회적 거리두기에 따라 견본주택 관람은 사전예약제로 운영되고 있으며, 예약하신 날짜 이외에 방문 및 관람은 불가능 하다고 합니다.( 사전예약하기 : http://hobansummit-astj.co.kr/reservation2/step1.asp )★ 사회적 거리두기 격상 시 사전예약 일정 및 견본주택 관람은 취소 될 수..

더 읽기

청주 가경 홍골2지구 아이파크 6차 개발계획 공람.공고

쭉쭉~ 진행이 되나 봅니다. 어느 분양 팜플렛 보니 청주는 아이파크 시대라고 대문짝 만하게 써놨던데, 틀린말 같지는 않네요. 아이파크 5차 관련 포스팅을 한지 1주일도 안됬는데 오늘 아이파크 6차 관련 공고가 떳습니다. 아이파크 이러다가 막 10차 까지 나오는거 아닌가 몰것네요.~간략하게만 공고 내용 포스팅 해봅니다. 구체적인 내용은 공고문 다운받아서 확인하세요. 청주 가경홀골2지구 도시개발(중략)....공람공고□ 명칭 : 청주 가경홍골2지구 도시개발사업□ 위치 : 청주시 흥덕구 가경동 330번지 일원□ 세대수 : 1,005 세대 □ 시행자 : HDC현대산업개발(주)□ 입주예정 : 2024년 말 ( 예정일뿐이겠죠? ) 가경동 330번지 일원이면 대충 홍골방죽 바로 뒷편인데요, 개인적인 생각으로는,일단 건..

더 읽기

밀양 나노 밸리 e편한세상 ~ 핫해핫해~!

" 밀양 나노 밸리 e편한세상 분양정보-1 "위치 : 경상남도 밀양시 내이동 133 일원규모 : 지하1층, 지상 29층세대수 : 560세대 구성 : 3가지 평형대, 8가지 타입타입 : 66ABC,84ABC,110AB입주시기 : 2022년 11월 " 밀양 나노밸리 e편한세상 분양정보-2 "무제한 전매, 중도금 전액 무이자 계약금 500만원 + 확장비 10% 준비하면 됨입주시점에 비교 가능한 타아파트 없어서 프리미엄 최상 e편한세상 밀양 삼문, e편한세상 밀양강 완판.전 세대가 남향 위주. 현관 수납공간 및 주방 활용도 UP올 7월 입주한 밀양한신더휴 전세가 2억 초중반. 분양가 대비 전세율 85% 수준 " 밀양 나노 밸리 e편한세상 입지조건 "2020년 10월 19일 삼양식품 착공 한전 밀양으로 이전 발표..

더 읽기

탕정 호반 써밋 분양정보, 분양일정~!!

" 탕정 호반 써밋 분양정보 "위치 : 충남 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 내 규모 : 총 3,027세대 ( 5블록 ) / 지하2층~지상 28층 8개동D1-1, D1-2, D2-1, D3-1, D3-259A-242세대, 59B-156세대74A-134세대, 74B-50세대84A-1,900세대, 84B-545세대 ( 메인 세대 ) " 지역별 1순위 청약자격 및 예치금( 6개월 이상 가입 필수 ) " " 탕정 호반 써밋 청약정보-1 "12월 청약 오픈 예정청약통장 가입 이후 6개월 이상 모집공고 이전 지역, 면적별 예치금 충족( 200만원 )전국 청약 가능 ( 아산시 우선 )1군 / 2군 동시 청약 " 탕정 호반 써밋 청약정보-2 "천안 아산 비규제지역1순위 - 만 19세 이상 세대주 및 세대원 청약 ..

더 읽기

청주 가경 아이파크 5차 12월 분양 확정

최근 청주지역의 가경 아이파크 5단지에 대한 내외지 실수요자 및 투자자들의 관심이 가히 폭발적이다. 청주는 현재 조정대상지역으로 묶여 있지만, 조정지역 해제 기대감으로 7월 부동산 대책 이후 한풀 꺽였던 수요심리가 다시금 살아나는 분위기다. 청주의 대장이라고 하는 복대동 지웰시티2차가 최근 6억 5천 실거래가 되었던데, 과연 가경 아이파크 5차는... 어떨지... 참고로 복대 지웰시티2차는 33평 단일평수다. 이런 분위기 속에서 가경 아이파크 5차가 12월 분양이 확정됐다고 한다. " 가경 아이파크 5차 분양일정 " 입주자 모집공고 : 2020년 12월 18일모델하우스 오픈예정 : 2020년 12월 18일특별공급 접수 : 2020년 12월 28일1순위 접수 : 2020년 12월 29일당첨자 발표 : 20..

더 읽기

Copyright © 쓸모 있고 유용한 일반 상식 , 생활 리뷰 ~ All Rights Reserved

Designed by JB FACTORY

티스토리툴바