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통과 된 임대차 3법 관련 질문들

Q1.임차인은 언제부터 계약갱신요구 가능한가?A. 임대차 기간 종료 6개월 전부터 1개월 전까지 청구 가능, 단 올해 12월 10일 부터는 6개월 전부터 2개월 전까지 청구해야 가능. Q2. 그렇다면 임차인은 횟수 상관없이 갱신 가능한가?A. 아니다. 계약갱신은 1회 가능하며. 추가로 2년 보장 Q3. 묵시적 갱신도 갱신한것으로 보나?A. 그렇지 않다. Q4. 계약기간 만료시 제3자와 임대차 계약을 맺었다면?A. 임대차3법 시행전에 임대인 제3자와 계약했다는 것을 입증한다면, 임차인은 갱신요구권 행사 불가. 하지만, 법 시행 이후에는 갱신 가능. Q5. 임대인이 기간만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신거절만 한 경우. ( 즉, 제3자와 계약 하지 않았다면 )A. 임차인은 갱신 가능. Q6. 이미 계약 ..

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국세 환급금 조회 1분안에 하기 ( with 손택스 )

" 손택스 이용해서 1분만에 조회해보기~ " 잠자고 있는 국세환급금이 무려 1,400억원이 넘는다고 합니다. 환급금을 받아갈 대상은 약 30만명 정도로 1인당 대략 50만원 수준이라고 하네요. 적은돈 아니네요. 일단 국세라고 하면, 대표적으로 사업하시는 분들은 잘 아시겠지만 부가가치세가 있으며, 종합소득세 역시 국세에 포함되는 세목입니다. 결국 환급을 해준다는 건 내가 납부해야할 세금보다 더 냈으니깐 해주겠죠.~ 아무튼, 본인이 국세 환급금 대상자라면 국세청에서 일단 전화나 우편으로 고지를 해준다고 합니다. 그런데 개인적인 여러가지 이유로 인해 우편 및 전화 안내를 못받고 본인도 모르게 지나가는 경우도 아주 많다고 합니다.이럴때 그냥 쉽게 직접 조회를 해보면 되는데요, 국세청 홈택스 사이트 또는 정부24..

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부가세계산기로 쉽게 계산하기(무료)

사업체를 운영하시는 분이라면 현금영수증 및 세금계산서 발행을 자주 해드리기 때문에 왠만해서는 실수 안하고 계산 잘하시는데, 간혹 오해를 하시는 분이 있더군요. 예를들어, 합산 금액이 100만원이라고 할때 " 야 부가세는 10%가 추가로 붙는 거니깐 100만원의 10%인 10만원이 부가세야~ " 라고 알고 계신분들이 꽤 많더군요. 부가세 10%는 공급가액의 10%인데 말이죠~ 합산금액이 110만원, 220만원, 330만원... 같은 금액이라면 누구나 암산으로 가능한데, 이런경우도 있자나요, " 사장님 부가세 포함해서 170만원에 해주세요~ " 이럴때 아주 간편하게 계산해주는 사이트가 있는데요~ 아래 링크 확인하세요~ http://tex.ktrentercar.com/ 별도의 회원가입도 필요없으며, 그렇다고 ..

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" 싸이월드 사진 백업 " 하기, 백업 프로그램 다운로드

" 싸이월드 사진 백업 프로그램 " 저 처럼 90년대 후반 ~ 2000년대 중반까지 대학생활 및 20대를 보냈었다면 우리나라 최초의 SNS, 국민 소셜미디어인 싸이월드를 모르시는 분은 없을겁니다.~지금이야 스마트폰의 활성화로 언제 어디서든지 인스타그램,페이스북 등을 바로바로 확인 가능하지만 저 당시의 싸이월드는 댓글이나 방명록을 확인하기 위해 일부러 PC방을 가는 경우도 허다했죠. 아무튼 그 당시 20대들 사이에서의 싸이월드는 우리나라 인터넷의 한 축이었다고 해도 과언이 아니었습니다.이런 싸이월드가 얼마전에 폐업을 했다고, 또는 아직은 아니다 라는 등 기사들이 많이 쏟아졌는데 제 생각에는 폐업이 맞는거 같습니다. 5월 말쯤에 국세청에서 세금 체납을 이유로 싸이월드의 사업자를 직권으로 말소 했으니 말이죠...

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홈택스 이용해서 연말정산용 신용카드 사용내역 발급받기

요즘 대한민국의 비규제지역은 아파트 불시장인듯 합니다. 제가 거주중인 곳도 위 지역인지라, 주변 사람들 하나씩 다사는데 가만히 보고만 있기가 힘들더군요. 더군다나 가격이 일주일 사이에 도대체 얼마가 오르는건지...정말 그대로 지켜보기가 고통스러울 정도였습니다. 그래서 더는 안되겠다 싶어서 아파트 한채를 구입하게 되었네요~아파트 구입하면서 대출이라는 것을 아주 간만에 받아 봤네요. 역시나 서류가 많습니다.~ 등초본,인감,소득금액증명원 등등 저의 경우에는 2019년도 소득이 적어서 신용카드 사용내역서(연말정산 용)도 첨부해달라고 하더군요, 그런데 예전 같았으면 각각의 카드사에 굳이 전화를 해서 팩스로 요청해야 했어야 했는데, 요즘은 홈택스를 통해서 3분이면 바로 출력해서 확인이 가능합니다.저도 처음 알게되서..

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대전 지역화폐 14일 출시~ " 온통대전 "

" 대전시 지역화폐 온통대전 출시~ " 신종 코로나 바이러스가 살짝 움츠려 드나 싶었는데, 다시 한번 "꽝" 하고 터졌네요. 뭐 개인적으로는 올해 연말까지는 계속해서 코로나의 영향을 벗어나기는 힘들듯 하다고 봅니다. 아무튼 뭐 이런 뒤숭숭한 상황에 대전에서 지역화폐를 14일에 출시한다고 합니다. 이미 대전에서는 작년 7월 '대덕 e로움' 이라는 지역화폐가 출시되었지요, 하지만 사용처가 대덕구에 한정되어 있다는 단점이 있어서 대전시민들이 불편함을 토로하곤 했었습니다. 이런 불편함을 해소하고, 지역경제 활성화를 위해서 이번에 5천억원 규모의 온통대전( 모두에게 통용되는 큰돈이자 소통의 매개체 )을 발행하였습니다. 온통대전 사용처는? 혜택은?대전 지역의 카드 단말기를 소재한 소상공인 업소에서 사용이 가능합니다..

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기업은행 통장표지 통장사본 출력하기~

" 기업은행 통장사본 인터넷으로 출력하기~ " 살아가면서 통장사본을 제출해야 하는 경우는 왕왕 생기지요, 급여 관련 내용을 입증하기 위해서라던지, 사업자들간의 거래 등을 할때에는 대부분 통장사본을 필요로 합니다. 예전에는 통장사본 필요하다고 하면 실제 통장을 사진으로 촬영을 해서 서로 주고 받았는데요, 솔직히 최근에 본인 통장이 어디에 있는지 정확하게 기억들은 하시나요?~ 인터넷 뱅킹만 쓰는 저는 제 통장이 어디에 있는지 기억도 안납니다. ^^ 하지만 이럴 경우 걱정할 필요가 없으신게 주거래은행 인터넷 사이트에서 손 쉽게 출력 및 이미지로 저장해서 쉽게 주고 받을 수 있습니다. 제 주거래은행이 기업은행이다 보니 기업은행 홈페이지를 기준으로 포스팅 해봅니다. 1. IBK기업은행 홈페이지 접속 후 로그인 하..

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데일리 바디로션! 뉴트로지나 비져블리 리뉴바디 모이스춰라이져

요즘환절기라 샤워후에 몸이 가렵거나 건조해서 가렵지 않으세요? 그럴때는 바디로션을 틈틈히 발라주는게 피부가 촉촉해져서 좋아요~ 그래서 저는 이번에 바디로션을 기존에 쓰는것 말고 다른제품으로 바꿔봤어요 올리브 영에가서 구입했는데 정말 많은제품이 있어서 고르기 힘들었네요^_^ 그래서 오늘 제가 산 제품은 뉴트로지나 노르웨이젼 포뮬러 비져블리 리뉴 엘라스틱 부스팅 바디 모이스춰라이져 입니다 10일만에 탄력있는 피부로 바꾸어준다는 탄력 보습로션 입니다. 보습은 당연하고 탄력있는 피부로 만들어 준다는 문구가 맘에 들었어요 ㅎㅎ 피부탄력에 필요한 미네랄(징크,코퍼,마그네슘)으로 이루어진 세피토닉 M3성분이 피부의 탄력성분을 부스팅하여 피부의 속부터 탄력을 채워준다고합니다. 그래서 탄력크림 이라고도 불리는데요 운동할..

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아파트 관리비 검색기 사이트 - 우리집 관리비는 얼마?

아파트 관리비 검색기 사이트 - 나는... 관리비 호갱이었다.. 참 좋은 세상입니다. 요즘은 웬만한 정보들은 스마트폰이나 인터넷 검색 몇 번이면 대충 파악은 다되는 세상이니깐요. 관심이 있으신 분들은 아시고 계시겠지만 저는 몇일전에 알게 되었는데요, 아주 괜찮은 아파트 관리비 검색기 사이트를 소개해 드립니다. https://databrew.joins.com/deepbrew/article/167 위 사이트 접속하셔서 내가 사는 지역의 아파트를 검색하시면 되는데요, 회원가입이라던지 로그인은 필요치 않습니다. 먼저 제가 사는 아파트를 검색해보았더니 일단은 평이 좋습니다. 그도 그럴것이 일단 준공 난지 2년도 아직 안됐고 세대수가 2,500세대를 넘어가기에 아무래도 다른 아파트보다는 관리비 부분에서 다소 유리한..

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코원 CK11 블루투스 이어폰 사용후기~

요즘엔 무선 이어폰이 대세죠? ㅎ 유선이어폰을 가지고 다니다보면 선이 꼬이고 걸리적 거려서 귀찮을때가 있죠? 그래서 그런지 저도 요즘 무선이어폰을 갖고싶더라고요 짠~~~ 제 돈주고구입해서 일주일 쓴 후기입니다. 저는 에어팟 갤럭시버즈 코원 중에서 고민을많이했는데 에어팟과 갤럭시버즈는 조금 가격이 있고 호불호가 갈리더라고요 코원이 가격이 저렴하면서 스펙까지 좋더라구요 저는 예전부터 음향기기는 코원이 잘만드다는 소리를 종종 들어왔는데요, 오래전에 MP3도 써본적이 있는데 가격대비 성능이 좋있던 기억이 있습니다. 코원 선정기준은 재생시간이 듀얼모드 11시간, 싱글모드 11시간, 싱글모드로 교대 충전 시에는 무려 240시간 동안 사용이 가능하다고합니다. 한 번만 충전해도 한 달간 사용 가능한 2600mAh의 대..

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잃어버린 핸드폰 찾기 , 구글이 찾아준다. 분실폰 위치 찾기 ~

살면서 누구나 한번쯤은 핸드폰을 분실했거나, 깜박하고 어디다 뒀는지 기억이 전혀 안날때가 있었을 겁니다. 솔직히 예전에는 핸드폰을 분실해도 정신적으로나 경제적으로 큰 타격을 받을 정도는 아니었지요. 하지만 요즘의 스마트폰이 어디 예전 폰하고 비교나 될까요~ 나의 모든 정보가 다들어가 있는 들고다니는 컴퓨터 또는 금고 수준인걸요. 요즘 시대에 스마트폰 분실하게 되면 거의 멘붕이 오실겁니다. 더욱이 한번 잃어버리면 거의 못찾는다고 봐야하는 요즘 폰이죠. 물론 너무나 선량하신 분이 습득하시게 된다면 찾게 되실수도...어째튼, 핸드폰을 잃어버렸거나 어디다 두고 나왔는지 전혀 기억이 안나실때 도움되는 방법이 있어서 포스팅을 해봅니다.포스팅을 하기전 분명히 아셔야 할점은, 잃어버린 핸드폰을 찾아서 내앞에 가져다주는..

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인스타 리그램 초보자도 할수있다!!!!

요즘 인스타그램 많이 하시죠? 그럼 간혹가다 이벤트를 참여하게될경우 리포스트 하라는 글을 보게되는데요, 오늘은 저처럼 인스타 초보도 리그램 하는법에 대해서 소개하려고 합니다. 리그램을 모르시는분을위해 설명해 드리자면 리그램이란?? '다시 게시하다'란 뜻으로 원래 있던 포스팅을 다시 업로드하거나 다른 사람의 포스팅을 퍼오는 개념으로 공유 라고 보시면 될것같아요 보통 네이버 블로그에는 스크랩이 있죠? 그런데 인스타그램에는 스크랩이 없어요 이럴때 리그램을 사용하면 편하게 퍼올수 있습니다. 일단{안드로이드}폰의 경우를 로 예를 들어볼께요 play스토어에서 리그램앱을 다운받으셔야해요 설치 후 실행하면 아래와 같이 허용, 거부가 나오는데 당연히 허용을 누르시면 됩니다. 허용을 누르면 인스타그램 열기 탭이 나오는데 ..

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코로나 세금감면 내용 간단 정리~!

"코로나 관련 한시적 세제지원 내용" 부가가치세 지원 : 일반과세자 개인 일반과세사업자이신 분들은2020년 1~6월, 7~12월의 공급가액(매출)이 각각 4천만원 이하라면 부가가치세 납수세액을 간이과세자 수준으로 경감 해줍니다. 단, 부동산매매업 및 임대업, 유흥주점업은제외입니다. 부가가치세 지원 : 간이과세자 개인 간이과세사업자이신 분들은2020년 1~12월 공급대가(매출)가4,800만원 이하일 경우 부가가치세 납부의무를 면제해줍니다.기존의 3천만원에서 기준금액이상향되었습니다. 역시나 부동산 임대업 및 유흥주점업은제외입니다. 소득세 지원 상가건물에 대한 부동산임대업의 사업자등록을 한 부동산임대사업자 상가임대차보호법상 상가건물과 업무목적으로 사용하는 오피스텔 1.상시근로자수 5명 미만인 소상공인2.동일 ..

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내가 가입한 사이트 한번에 탈퇴 및 조회 / e프라이버시 클린서비스 ?? 사용후기

개인마다 인터넷상에 가입되어 있는 사이트들이 굉장히 많을 겁니다. 설마 딱 한개만 가입되어 있는분은 없겠지요. 그런데 문제는 내가 무슨 사이트에 가입이 되어 있는지 100% 파악하기는 힘들다는것~ 더군다나 오랜기간 가입이 되어 있는 사이트는 요즘이야 휴면계정 처리라도 해주지만 인터넷 초창기의 사이트들은 전혀 관리가 안될겁니다. 즉 개인정보의 유출의 위험이 도사리고 있다는 이야기입니다. 이렇게 내가 가입한 많은 사이트들의 조회와 탈퇴를 한번에 관리해주는 사이트가 바로" e프라이버시 클린서비스" 라는 곳입니다. 그런데 과연, e프라이버시 클린서비스에서 깔끔하게 모든 사이트들을 탈퇴할 수 있는지, 정말 정확한 데이터를 바탕으로 서비스를 제공하고 있는지 한번 저도 사용해봤습니다. https://www.epriv..

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4월 1일부터 시행된다는 자동차범칙금 가짜뉴스

몇일 안남았는데요, 4월 1일 부터는 자동차범칙금이 기존의 금액에서 최대 2배로 올라간다네여? 왜 하필 4월 1일 일까요... 저뿐만이 아니라 아마 아주 많은 사람들이 단톡방을 통해서 접해 보셨을겁니다. 이딴걸 왜 포스팅을 해야하나 고민했으나, 고령이신 저희 아버지께서 너무나도 진지하게 4월1일부터 조심하라고 이 가짜뉴스를 톡으로 보내셔서 '아, 노인분들은 아직까지도 진짜로 생각할 수 있겠구나' 라는 생각에 팩트만 정리해보겠습니다. 자동차범칙금 관련 가짜뉴스를 위와 같은 내용으로 퍼지고 있는데요, 하나하나 살펴보면 변경된것이 없습니다. 1.주정차 위반 ( 가짜 ) 현행 중인 주정차 위반 범칙금부과기준을 확인해보면, 승용차를 기준으로 일반도로에서 주정차 위반시 4만원..

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